Büro-Investments sind nach wie vor mit diversen Chancen verbunden nachhaltig gute Renditen zu erzielen. Revitalisierungen und neuartige Nutzungskonzepte sind eine häufig und clever gewählte Methode der Weiterentwicklung einer Immobilie und bieten damit die Möglichkeit die Ertragsseite zu steigern. Die anschließende Bewirtschaftung der Immobilie steht dabei in der Regel im Mittelpunkt Ihres Handelns und ein ausgewogener und zielgerichteter Versicherungsschutz bietet neben Kostenvorteilen – die direkten Einfluss auf Ihre Rendite nehmen -, perfekten Schutz vor unvorhergesehene Ereignisse.

Damit Sie sich flexibel im Spannungsfeld zwischen Chancen und Risiken bewegen können, begleiten wir Sie von Beginn an. Dabei stehen im Fokus die Absicherung von Investitionsentscheidungen mit unserer Insurance Due Diligence Begleitung und die Absicherung von kaufvertraglichen Zusagen. Durch Analyse von Worst-Case-Szenarien einzelner Objekte bekommen Sie nicht nur den perfekten Versicherungsschutz, sondern kommen in den Genuss von nachhaltig stabilen Versicherungskosten. Durch unsere effiziente und digitale Handhabung schaffen wir für Sie Prozesse, damit Sie sich weiter auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

Wohnen stellt für uns alle ein Grundbedürfnis dar. Ein robuster Arbeitsmarkt, der anhaltende Nachfrageüberhang sowie zukunftsfähige Objektentwicklungen prägen weiter den Markt. Für Mieterinnen und Mieter stellen die Nebenkosten heute eine nicht unbedeutende Kostenkomponente dar; insbesondere die Gebäudeversicherung bewegt sich dabei im Spannungsfeld zwischen Vermieter und Mieter. Damit sind die Immobilienversicherungen ein Teil der Bewirtschaftung und somit im operativen Geschäftsfeld von großer Bedeutung.

Durch zielgerichtete und individuelle Portfolioanalysen schaffen wir für Sie bedarfsgerechte und qualitativ hoch entwickelte Versicherungskonzepte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen effiziente und digitale Schadenprozesse, um insbesondere im Frequenzschadenbereich wie zum Beispiel bei Leitungswasser- oder Sturmschäden höchste Zufriedenheit zu schaffen und damit Ihre internen Ressourcen zu schonen. Im Schadenfall sollen Ihre Mieter schnellstmöglich wieder ihre gewohnte Umgebung genießen können.

Und sollte es doch einmal zu einem Großbrand kommen, begleiten wir Sie mit unseren eigenen Risikoingenieuren und Großschadeningenieuren, auf Augenhöhe mit dem Versicherten.

Ob Stadt-, Ferienhotellerie oder Freizeitimmobilie – wir stehen Ihnen und Ihrem Investment von Anfang zur Seite, um optimale Rahmenbedingungen für Sicherheit und Wachstum zu schaffen. Wir begleiten Ihre Investitionsentscheidungen durch Insurance Due Diligence und prüfen bereits vor Ankauf, wie das Portfolio oder das Objekt versicherungsseitig dasteht. Zudem bieten wir Ihnen durch spezielle Warranty-Indemnity-Konzepte eine Absicherung von kaufvertraglichen Zusagen.

Auch das in der Bewirtschaftung stets vorhandene Spannungsfeld zwischen Hoteleigentümer, Hotelbetreiber und Hotelmarke ist uns nicht fremd. Wir schaffen durch spezielle Hotelkonzepte ein harmonisches und damit optimiertes Miteinander. Auch hier ist eine effiziente Begleitung im Schadenprozess unabdingbar. Auf diese Weise gewährleisten wir, dass unter anderem einzelnen Hoteldirektoren oder zentralen Stellen digitale und effiziente Schadenmeldeprozesse zur Verfügung stehen.

Shoppingcenter, Supermärkte, Fachmarktzentren und ähnliches unterliegen aufgrund ihrer Größenordnung einer Vielzahl an Risiken. Wir begleiten Sie im Rahmen des Ankaufprozesses durch Insurance Due Diligence und schaffen durch (Naturgefahren- bzw.) Worst-Case-Szenario-Analysen von Beginn an Sicherheit für Sie.

Unsere eigenen Risikoingenieure stehen während des gesamten Prozesses an Ihrer Seite und gewährleisten eine bestmögliche Platzierung am Versicherungsmarkt. Dabei betrachten und begleiten wir auch Nachnutzungs- und Revitalisierungskonzepte von Anfang an und schaffen Lösungen für einen adäquaten Risikotransfer.

Im Zusammenspiel mit einer speziellen Selbstbehaltsanalyse lässt sich ein nachhaltig stabiles Versicherungskonzept erarbeiten und schafft kostenseitige Planungssicherheit für Sie. 

Gewerbeimmobilien unterliegen je nach Standort einer Vielzahl an Risiken. Durch unterschiedliche Nutzungsarten innerhalb von einzelnen Gebäuden, wiederkehrende An- und Verkäufe im Rahmen von Asset- oder Share-Deals werden höchste Anforderungen an den Risikoberater gestellt. Ein eigenes Risk-Engineering, individuelle Prozesse mit digitalen und effizienten Anbindungen und Strukturen sind hier erforderlich. Dabei spielt die kontinuierliche Erfassung von Nutzungsänderungen innerhalb der Gebäude – wie ein dauerhaftes Schadentracking – für einen bestmöglichen Portfolioaufbau zur Risikoabdeckung eine wichtige Rolle.

Der Healthcare-Immobilienmarkt stellt nach wie vor eine interessante Anlageklasse dar und findet zunehmenden Absatz. Geprägt von der demografischen Entwicklung und der fortschreitenden Etablierung von betreutem Wohnen gewinnen Pflege- und Gesundheitsimmobilien immer stärker an Bedeutung.

Mit unserem Team begleiten wir nicht nur den Risikotransfer der Immobilienversicherungen, sondern auch die Risiken des Betreibens von Gesundheitsimmobilien.

Wir verstehen uns als spezialisierter Risikoberater und Versicherungsmakler für die Immobilienwirtschaft. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf das Zielkundensegment zugeschnitten und orientieren sich kompromisslos an den Bedürfnissen und Zielen der Mandanten.

Im operativen Bereich ist es unser Anspruch, uns reibungslos in das Tagesgeschäft unserer Kunden einzubringen, indem wir den betrieblichen Alltag durch unsere Leistungen anreichern, veredeln und betriebliche Prozesse so effizient wie möglich gestalten.

Für das Management unserer Kunden gestalten wir mit unseren Lösungen transparente Entscheidungsvorlagen zu assetbezogenen und betrieblichen Risiken, und zwar zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Um diesem hohen Anspruch als Versicherungsmakler gerecht zu werden, greifen wir nicht nur auf breit gefächertes und unmittelbar verfügbares Expertenwissen zurück, sondern auch auf das globale Netzwerk der AON-Familie. Als Teil der AON-Welt bieten wir den besten Marktzugang, um unsere Lösungen am Versicherungsmarkt für unsere Kunden um- und durchzusetzen. So können wir gewährleisten, dass unsere Services den Mandanten ermöglichen, die besten aller möglichen Entscheidungen zu treffen für ihre Projekte und Vorhaben zu treffen.

Das Schadenmanagement ist für uns nichts Geringeres als das Einlösen unseres Versicherungsversprechens. Damit diese essenziellen Abläufe reibungslos vonstattengehen, beschäftigen wir eigene Schadensspezialisten, die ebenfalls ausschließlich auf das Segment Real Estate spezialisiert sind. Wir begleiten unsere Mandanten persönlich und in unmittelbarem Austausch in der jeweiligen Schadenssituationen und bieten durch technischen Fortschritt eine fast tagesaktuelle Regulierung an ohne aufwendigen Prozess für unsere Mandanten.

Schadensabwicklung ist für unsere Mandanten ein aktiver Prozess. Daher ist es unser Anspruch, die Regulierung so effizient wie möglich zu gestalten (insbesondere im Frequenzschadenbereich). Ein nennenswertes Tool für die zielsichere Abwicklung ist unter anderem unser inhouse entwickeltes TRIUM Control Center. Darüber hinaus bieten wir ebenfalls systemintegrierte Prozesse in den ERP-Systemen unserer Mandanten an. Prozessuale Optimierung gestalten wir mit unseren Mandanten individuell und bringen uns auf diese Weise in den operativen Ablauf unserer Mandanten ein, um Prozesse zu verschlanken und zu beschleunigen – bei maximaler Qualität.

Natürlich bieten wir unseren Mandanten auch technischen Sachverstand, um eine Regulierung auf Augenhöhe mit dem Versicherten zu gewährleisten. Ingenieurskapazitäten halten wir für unsere Mandanten in diesem Zusammhang ebenfalls vor.

Ein Charakteristikum des Real Estate Sektors ist die Dynamik über Objekt-, Portfolio- sowie Unternehmensan- und -verkäufe, im Inland wie im Ausland. Wir bieten sowohl Käufer- als auch Verkäuferseiten bei der Abwicklung von Transaktionen und der Bewältigung von Risiken Lösungen an.

Mit unseren Transaktionsexperten von AON bringen wir essenzielles Know-how ein, um Risiken über Warranty und Indemnity, Tax, Title und IPO-Versicherungen abzusichern. Im Vorfeld einer Transaktion besteht auch die Möglichkeit, eine Insurance Due Diligence durchzuführen, um Transparenz über die Versicherungssituation eines Targets zu erlangen.

Selbstverständlich stehen wir nach einem erfolgreichen Deal auch für das Schließen der identifizierten Deckungslücken zur Verfügung und optimieren die Kostenstruktur.

Die Absicherung von Bauvorhaben ist eine branchenübergreifende Kompetenz.

Wir fokussieren uns im Kern auf das Segment Real Estate und beraten unsere Kunden ganzheitlich. So ist es für uns essenziell, welche Bauvorhaben unsere Kunden angehen, um die richtige Lösung anzuwenden. Besonders hervorzuheben sind hier kombinierte Projektversicherungen und Bauleistungsversicherungen:

Kombinierte Projektversicherung

Für herausragende Großbauvorhaben beziehungsweise komplexe bauliche, haftungsseitige und nachbarschaftliche Situationen empfiehlt sich der Abschluss einer kombinierten Projektversicherung. Die Projektversicherung bündelt alle üblichen Versicherungsverträge aller Beteiligten in einer Police bei nur einem Versicherer und ist auf alle Beteiligten durch den Bauherrn prämienseitig umlegbar. Die Lösung bietet schnittstellenoptimierten Versicherungsschutz und ermöglicht, dem Projekt angemessene Kapazitäten am Versicherungsmarkt einzukaufen.

Bauleistungsversicherung

Für klassische Bauvorhaben des Hochbaus sowie für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten mit geringer Komplexität und moderatem Bauvolumen kann der Abschluss einer Bauleistungsversicherung die beste Lösung sein. Je nach Kundensegment und Frequenz der Baumaßnahmen ist auch der Abschluss einer Bauleistungsversicherung auf Investitionssummenbasis möglich.

Mit unserem Team begleiten wir die Bauprojekte auch im Schadensfall. Hierzu halten wir entsprechende Ingenieurskapazitäten vor.

Unseren Kunden ermöglichen, bessere Entscheidungen zu treffen – das ist unser Anspruch an unsere Risiko- und Versicherungsberatung.

Die reine Installation von Versicherungsprodukten allein kann diesem Anspruch nicht gerecht werden. Vielmehr möchten wir in direktem Austausch mit unseren Kunden Risiken bewerten und individuelle Szenarioanalysen nutzen. Nur so kann passgenauer Risikotransfer auf die Versicherer angestoßen werden. Bei unseren Szenarioanalysen greifen wir auf hausinterne Rückversicherungsdatenbanken und Schadenhistorien zurück. Die weltweiten und langjährigen AON-Ressourcen verhelfen uns dabei zu präzisen und punktgenauen Ergebnissen.

Zeitlos und aktuell: Elementarschaden- und Terrorszenarien

In der Vergangenheit standen insbesondere Elementarschadenszenarien im Fokus, um den individuellen Schadenseintritt und das Schadensausmaß auf ein Portfolio zu verifizieren. Auf Basis dieser Analyse können Mandanten individuelle Entschädigungsgrenzen wählen und das Prämienniveau dem tatsächlichen Risiko angleichen. Derartige Kundenprojekte konnten in der Vergangenheit zu einer verbesserten Vermarktbarkeit von Portfolien angewandt werden.

Auch für Terrorszenarien lassen sich entsprechende Analysen modellieren, um den Einkauf von Policen in diesem Segment zu optimieren und passende Entschädigungsgrenzen festzulegen. Mit unseren Analysen ermöglichen wir es unseren Kunden, bessere Entscheidungen zu treffen.

Das Real Estate Control Center ist das kostenfreie Kundenportal für alle Kunden. Es bietet tagesaktuelle Informationen zum Versicherungsportfolio, zu den Schadensfällen und der Rechnungsfaktura. Folgende Funktionen beinhaltet das Real Estate Control Center:

• Aufnahme des ganzheitlichen Organigramms des Kunden
• Aufnahme des gesamten Portfolios des Kunden (auf Objektebene)
• Vertragsübersicht
• Rechnungsfaktura
• Schadensübersicht
• Schadensauswertung (diverse Möglichkeiten)
• In- und Ausland mit lokalen Versicherungsverträgen
• Schadensmeldungen
• Schadensbearbeitung
• Dokumentenmanagement
• Extrahierung von Auswertungen und Übersichten

Entsprechend der Kundenbedürfnisse können Oberfläche und Funktionsumfang natürlich erweitert und angepasst werden. Auf Wunsch verknüpfen wir das Real Estate Control Center außerdem mit dem ERP-System unserer Kunden und geben somit weitere Synergien frei.